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（中央社記者江明晏台北2日電）金風起，秋蟹肥，中秋後正是品嘗肉質鮮甜、膏黃飽滿蟹蟳最佳時節，寒舍艾麗酒店LA FARFALLA義式餐廳推出「秋蟳蟹逅」，台北國賓飯店以23道秋蟹盛宴橫行市場，進補秋季業績。 寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳發揮「品味季節」的義大利料理精神，並響應歐美國家「從產地到餐桌(From Farm to Table)」的飲食風潮，10月5日至11月6日期間於平日晚餐及假日午晚餐時段推出「秋蟳蟹逅」，凡點用精緻主菜即可無限享用餐檯多款季節限定秋蟹料理，包含每日新鮮補撈直上餐桌的「清蒸台灣野生萬里蟹」，讓饕客愛不釋手的「清蒸愛爾蘭麵包蟹」，以及溫暖脾胃的熱鍋頂級美味「酒醋拌炒帝王蟹」，搶攻秋蟹商機。 台北國賓大飯店即日起在粵菜廳、川菜廳及明園西餐廳聯合推出23道「蟹鬥」秋蟹盛宴，精選秋天產地直送，新鮮、肥美的大閘蟹、沙公、沙母、花蟹、三點蟹、佐渡蟹等各類蟹蟳，透過各廳主廚精湛多元的料理手法，將各廳經典調味融入蟹蟳中。 其中，國賓粵菜廳選用8種產地直送的蟹蟳，以暖胃食材及經典粵式調味手法，烹製多款蟹料理，其中嚴選來自太湖的大閘蟹，膏黃飽滿肉質甘美，更是饕客必品秋味；潮州凍蟹使用傳統潮州料理手法，讓饕客們品嚐到當季秋蟹的鮮甜滋味。 另外，國賓粵菜廳上一季即推出的龍蝦六味，由於好評不斷，因此主廚特地保留兩道經典龍蝦做法，包括古法焗龍蝦及上湯焗龍蝦，讓饕客能享用一場龍蝦及秋蟹等各式澎湃豐盛的海鮮盛宴。 時序已過秋分，秋天最當季的海鮮非螃蟹莫屬，10月至11月間品嘗秋蟹正是最佳時機，雲朗觀光集團挾集團優勢，品花苑與君品酒店台北雲軒西餐廳同步於秋季推出大閘蟹吃到飽活動。 另外，雲朗觀光集團旗下翰品酒店高雄人氣名店港都茶樓與品日式料理即日起至11月中旬也同步推出秋季秋蟹料理，無論是日式風味的花蟹海鮮拼盤或是黑胡椒炒、薑蔥粉絲煲、金香焗、花雕蒸的沙公或紅蟳的料理四吃，都是吸引海鮮客的最佳應景料理。1051002
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間負債整合協商
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
交通部修正通過總經費950億元的桃園鐵路地下化計畫可行性研究，下一步將呈報行政院核定，桃園市不動產開發商業同業公會及總部位在桃園市的台灣房屋、21世紀不動產都樂觀其成，但也呼籲加快腳步。
桃園市不動產開發商業同業公會理事長邱志揚就說，桃園鐵路地下化對桃園市整體發展、效益更高，但從高架到地下已拖延很久，不少建商都「套牢」在沿線，他雖樂觀其成，但桃園市政府應加快腳步推動，以免夜長夢多、胎死腹中。
21世紀不動產營運處協理張恆嘉也表示樂觀其成，希望未來進行的腳步可以加快，對桃園市的發展、商圈重建及都市再造都有極大的貢獻，對於桃園、中壢火車站的前後站整合，當地居民更是引頸企盼多年。
桃園市府交通局長高邦基表示，市府會全力配合交通部的審查意見，並儘速修正送交通部轉行政院續審，若行政院核定桃園鐵路地下化的可行性報告，市府將以縮短建設時程為目標，希望爭取行政院在2018年底核定綜合規畫、2019年工程設計施工，在2025年完工通車。全線不含新北市段除桃園、內壢、中壢等3座既有車站，增設中路、永豐、中原、平鎮等4座通勤車站，全長約1.65公里，沿線消除平交道17處、陸橋5座、地下道4處，總經費約950.2億元。
桃園市長鄭文燦強調，原來在2009年核定的桃園鐵路高架化方案包括增設平鎮站，地下化方案維持原路線及車站不變，已經完成的桃園新火車站及臨時軌道也可以繼續使用，同時機場捷運中壢藍線也變更設計，中壢火車站降挖5.7公尺以配合鐵路地下化，這些準備工作都可以順利銜接到地下化。桃園市府交通局認為整體最經濟、可行方案，將沿用原桃園鐵路高架化計畫臨時站及臨時軌，並在桃園、中壢兩站採「台鐵在上、捷運在下」規畫，與航空城捷運（綠線）及機場捷運接軌。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，桃園鐵路地下化對於桃園市房市有正面影響，立即受惠的是桃園後站，也有助增設中路、永豐、中原、平鎮等4座通勤車站周邊發展。
江怡慧指出，增設的4座通勤車站房價，目前仍有「一字頭」，前景相當看好。例如衛生福利部桃園醫院商圈，不僅擁有大型醫院，也鄰近國道2號可迅速連結國道3號及中山高速公路，吸引不少首購族、北部退休族；還有平鎮區狹緊鄰著中壢區優勢，向來是南桃園市民購屋選擇CP值相當高的區域，區域內有名氣極高的復旦中學，在中壢房價高漲，吸引許多自住及換屋族群。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%花蓮銀行個人信貸條件
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【謝佳潾、洪安怡╱綜合報導】
屏東琉球籍「日連財16號」漁船，10月12日行經東經127度40分、北緯5度45分印菲重疊海域，因船上有漁獲量，遭印尼海軍扣押，18日登上印尼媒體被大肆報導。台籍船長蔡雲明、輪機長蔡雲忠兩兄弟，目前仍在印尼等候開庭，家屬焦急請求政府協助，強調該船並未在該海域從事捕魚工作。
外交部和漁業署表示，根據駐印尼代表處透過多方管道查報，「日連財16號」疑似因在印尼經濟海域未攜合法文件捕魚，遭印尼海軍軍艦攔截，船上並查有漁獲，嗣拘往蘇拉威西西北之比棟港(Bitung)，8名船員仍在船上，生活及人身安全無虞。印尼方面表示全案仍在調查中，該案漁船遭扣留原因，仍待釐清，駐印尼代表處已與印尼相關單位密切聯繫，要求確保人船受到合法人道待遇，必要時將派員前往探視，並介紹法律專業諮詢協助。
家屬指出，蔡雲明、蔡雲忠兩兄弟，10月3日帶6名菲律賓籍漁工出海捕魚，但漁獲並不佳，沿途只捕到可供漁工食用百公斤漁獲，不料遭印尼海軍以盜魚為由扣押，強行扣回印尼北蘇拉威西省的一處海軍港監控。
「印尼軍方無理扣押」，家屬說，因船上菲籍漁工的工作期到，行經該海域要將漁工載回菲律賓，絕對沒有從事捕撈動作，且船長當下有強調「無礙通行」，但印尼海軍仍強行登船檢查，並將人船扣入印尼，盼政府能協助救援。
18日印尼媒體隨即大肆報導「日連財16號」不法捕魚事件，指出該漁船非法入侵印尼EEZ捕魚，且船上未掛國旗、無入漁准證，船員名單與船上人員也不相符，目前人船均安，但被要求停在港內，蔡姓兩兄弟等候開庭中。
琉球漁會表示，13日已得知漁船遭扣並連繫家屬，但家屬表達能自行尋找管道救援，最後竟走上司法程序；漁業署指出，17日接獲消息已轉請外交部請駐處協助，儘速向印尼海軍基地證實並了解船隻被扣原因。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
當舖借錢
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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今年「搞笑諾貝爾獎」（IgNobel）得主出爐，聚酯纖維褲子如何影響老鼠性生活的科學研究，榮獲「生殖獎」（ReproductionPrize）。路透社報導，2007年過世的埃及泌尿科專家夏費克（AhmedShafik）以1993年1篇論文獲獎，文中指出，比起穿棉褲、羊毛褲或不穿任何一種服裝的老鼠，穿聚酯纖維或聚酯纖維混棉褲子的老鼠，性生活較不活躍。這篇論文顯示，聚酯纖維褲產生的「靜電場」可能造成陽萎。「科學幽默雜誌」（AnnalsofImprobableResearch）編輯、同時也是打造搞笑諾貝爾獎的亞伯拉罕斯（MarcAbrahams）說：「我們從來沒有聽過有人花時間，仔細研究老鼠穿上褲子後的性生活狀況。」頒獎典禮將於當地時間22日在美國麻薩諸塞州哈佛大學舉行，由一群真正的諾貝爾獎得主頒獎。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
彰化機車借款利息
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網新聞中心上周五 (11 日) 夜盤大陸商品期貨市場閃崩，令市場恐慌情緒蔓延，昨 (14) 日多個交易品種持續暴跌，瀝青、菜粕、大豆、塑料等收盤均封跌停板。香港《文匯報》報導，「雙 11」之夜，大陸商品期貨夜盤在 21 時開盤，起先多個品種延續暴漲行情，焦煤、鐵礦石等黑色系商品迅速升至漲停。但不到 1 個小時，多個期貨品種合約閃崩，數分鐘內從漲停到暴跌、甚至跌停。無論是農產品、能源化工、還是金屬，無一倖免。多頭瘋狂出逃，有投資者資金在半個小時之內即遭腰斬。昨天大陸商品期貨市場除黑色系比較堅挺外，其他商品大面積插水，截至收盤，瀝青、滬銀、菜粕、甲醇、聚丙烯、大豆、棕櫚油、塑料跌停；橡膠、鄭棉、豆油等跌逾 4%。惟有黑色系逆市走強，焦煤漲近 7%，鐵礦石漲 4%，焦炭漲逾 3%，動力煤漲近 3%。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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（中央社記者余曉涵台北25日電）勞工團體反對刪除7天國定假日，今天號召3000人走上街頭抗議。勞團走到立法院門口後，部分勞團成員衝進立法院，與警方發生衝突。 立法院社會福利及衛生環境委員會初審通過攸關週休二日的勞動基準法部分條文修法草案，引發外界爭議，各行各業工會發起走上街頭抗議。 遊行隊伍從民主進步黨中央黨部出發，繞行台北車站1圈，預計到立法院前丟雞蛋抗議。 其中一隊遊行隊伍突襲，打算從立法院青島東路側門衝進立法院，遭警方阻擋，目前持續在門口對峙中。1051025
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現代人重度使用智慧型手機等3C產品，大幅增加眼睛的負擔。醫師指出，包括沒有適度休息、光線不足及姿勢不良等，都是傷害眼睛的主要原因，臨床發現，過度使用3C不但容易造成學童近視，甚至導致白內障提早向青壯年族群報到。
眼科醫學會「全民護眼趨勢調查」發現，相較於去年民眾每日使用3C總時數達8.7小時，今年雖降低1小時，但仍高達7.8小時。根據調查，8成民眾使用3C沒有適度休息，7成5民眾自覺眼睛不舒服卻沒看醫師，有6成民眾會光線不足下使用3C，近5成會趴著、躺著使用，另有超過3成會在交通行進間使用。
眼科醫學會秘書長蔡景耀表示，每人每日使用3C總時數可能比睡覺時間還長，且多數民眾都是長期維持不良習慣，讓眼睛的睫狀肌長時間處在緊張狀態，對眼睛造成慢性、累積的傷害。
調查也顯示，學生為使用手機玩遊戲比例最高的族群，螢幕小加上姿勢不正確，可能導致屈光加重。蔡景耀：『(原音)因為他大部分時間都在玩遊戲，會讓他的近視度數升高，特別是國小或是國中的時候，長期使用會造成假性近視，假性近視久了就變成真性近視。』
蔡景耀指出，重度使用3C還會增加白內障提早報到的風險。『(原音)白內障是老年常見的疾病，一般來說60歲以上的老年人大概有5成都會有白內障的現象。我們比較關心的是30、40歲，這種年輕人就產生白內障，我們發現到這樣的比例增加，這種年輕型的白內障，都是由近視度數飆升而產生。』
蔡景耀建議，青少年族群使用電腦、電視、電玩、手機，每日總使用時間不應超過2小時，12歲以下的孩童每日使用3C產品則不得超過1小時；青壯年若上班已需長時間使用螢幕，也該減少生活中其它3C產品的使用時間。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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旺報【勵心如】
大陸房市持續發高燒，倘若房市泡沫破裂，勢必引發骨牌效應，不只是大陸經濟的一大風險，也將進一步打擊全球經濟，因此人行行長周小川近日在G20財長和央行行長會議上，宣示大陸政府對房價漲勢的重視，對於外界關注的信貸過於擴張問題，也表示大陸會對信貸成長有所控制，可想見房市變化會是人行政策走向的一大考量，人行必定小心應對。
大陸地方已啟動一輪調控房市政策，人行是否也將出手，備受矚目。但房市牽動行業廣泛，是支撐大陸經濟的主力軍，特別是十一長假結束後，六中全會就要登場，而大陸經濟，儘管宏觀數據看起來還不錯，可是要說經濟回溫還太早，也因此，外界認為緊縮貨幣政策，應暫時不在人行的考量中。
不過，房價飆漲，也加深房產泡沫破裂疑慮，預期地方政府主導的調控政策，還不會立即性地踩煞車，以讓上漲過快的房市走勢，有所警愓。但不可否認，高槓桿的投機資金持續流入房市，是推動此波房市飆漲主因，倘若情況未能改善，可以預期，人行勢必出手，只是，如何出手，人行必然步步為營。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者陳政錄╱綜合報導】
從2002年，德國破產飛機製造商Dornier被陸資收購後，雙方間「購買與被購買」的態勢逐漸逆轉，中國國務院副總理劉延東日前表示「中國將鼓勵更多企業在德國投資」後，德媒28日便刊出報導指稱，中國對德國的胃口越來越大。
Wind資訊統計，2002年到2016年上半年，已有196家德國企業被陸資併購。德國之聲電台報導，2002年之前，都是德國企業在中國投資生產基地，現在反過來了，是陸資收購德企以提升技術實力，今年中國美的集團併購德國機器人公司庫卡後，德國人開始擔心，關鍵技術正被中國收購一空。
國際會計事務所資誠合夥人王煒表示，迅速成長的中國企業眼光已移向德國技術和歐洲市場，且關注的投資範圍還在擴大，已從機器製造、汽車、電子業延伸到更高技術的項目，還有醫療及消費產業。
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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今年「搞笑諾貝爾獎」（IgNobel）得主出爐，聚酯纖維褲子如何影響老鼠性生活的科學研究，榮獲「生殖獎」（ReproductionPrize）。路透社報導，2007年過世的埃及泌尿科專家夏費克（AhmedShafik）以1993年1篇論文獲獎，文中指出，比起穿棉褲、羊毛褲或不穿任何一種服裝的老鼠，穿聚酯纖維或聚酯纖維混棉褲子的老鼠，性生活較不活躍。這篇論文顯示，聚酯纖維褲產生的「靜電場」可能造成陽萎。「科學幽默雜誌」（AnnalsofImprobableResearch）編輯、同時也是打造搞笑諾貝爾獎的亞伯拉罕斯（MarcAbrahams）說：「我們從來沒有聽過有人花時間，仔細研究老鼠穿上褲子後的性生活狀況。」頒獎典禮將於當地時間22日在美國麻薩諸塞州哈佛大學舉行，由一群真正的諾貝爾獎得主頒獎。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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現代人重度使用智慧型手機等3C產品，大幅增加眼睛的負擔。醫師指出，包括沒有適度休息、光線不足及姿勢不良等，都是傷害眼睛的主要原因，臨床發現，過度使用3C不但容易造成學童近視，甚至導致白內障提早向青壯年族群報到。
眼科醫學會「全民護眼趨勢調查」發現，相較於去年民眾每日使用3C總時數達8.7小時，今年雖降低1小時，但仍高達7.8小時。根據調查，8成民眾使用3C沒有適度休息，7成5民眾自覺眼睛不舒服卻沒看醫師，有6成民眾會光線不足下使用3C，近5成會趴著、躺著使用，另有超過3成會在交通行進間使用。
眼科醫學會秘書長蔡景耀表示，每人每日使用3C總時數可能比睡覺時間還長，且多數民眾都是長期維持不良習慣，讓眼睛的睫狀肌長時間處在緊張狀態，對眼睛造成慢性、累積的傷害。
調查也顯示，學生為使用手機玩遊戲比例最高的族群，螢幕小加上姿勢不正確，可能導致屈光加重。蔡景耀：『(原音)因為他大部分時間都在玩遊戲，會讓他的近視度數升高，特別是國小或是國中的時候，長期使用會造成假性近視，假性近視久了就變成真性近視。』
蔡景耀指出，重度使用3C還會增加白內障提早報到的風險。『(原音)白內障是老年常見的疾病，一般來說60歲以上的老年人大概有5成都會有白內障的現象。我們比較關心的是30、40歲，這種年輕人就產生白內障，我們發現到這樣的比例增加，這種年輕型的白內障，都是由近視度數飆升而產生。』
蔡景耀建議，青少年族群使用電腦、電視、電玩、手機，每日總使用時間不應超過2小時，12歲以下的孩童每日使用3C產品則不得超過1小時；青壯年若上班已需長時間使用螢幕，也該減少生活中其它3C產品的使用時間。
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工商時報【吳慧珍】
矽谷的公寓租金飆漲讓當地居民不堪負荷，租客組織推動租金管制，但招致房東反彈，發動宣傳攻勢抗?，強調增加供給才是唯一解決之道。
■Soaring apartment costs in Silicon Valley are fueling popular support for an idea bitterly opposed by many landlords in America's technology capital: rent controls.
11月8日是美國總統大選日，不過舊金山灣區部分城市居民在當天還有另一項重任，就是投票表決是否實施租金管制，該措施一旦上路後，現有租客的租金漲幅將和通膨率掛勾連動。
租客組織、工會及教會團體挨家挨戶敲門，竭力遊說支持管制租金的措施，以免公寓住戶被飛漲的房租壓得喘不過氣。
這群人的努力沒有白費，在他們積極奔走下，矽谷與東灣（East Bay）奧克蘭附近的5座城市居民，11月8日將表決要不要進行租金管制，這5座中小型城市包括谷歌總部山景城（Mountain View）、伯林格姆（Burlingame）、聖馬提歐（San Mateo）、阿拉米達（Alameda）和列治文（Richmond）。
租金漲幅設限聲浪起
提案要求現有公寓房客的租金漲幅須設限，每年只能漲幾個百分點，而且房客搬離後，租金要隨市場行情重新調整。
支持者承認控管租金的手段無法解決現狀，但聲稱這麼做對現今的租屋客還是有幫助。在聖馬提歐發起租金管制案表決的「灣區行動信心」（Faith in Action Bay Area）執行董事馬丁尼茲（Jennifer Martinez）表示：「我們獲得大力支持，因為大家都深感痛苦。」
蘋果、臉書科技大廠過去幾年來大舉招兵買馬，矽谷科技人大量湧入灣區，導致聖荷西（San Jose）、東帕洛阿爾托（East Palo Alto）等城市陷入住房供應吃緊的窘境，房租水漲船高。
因此歸根究柢，無非是矽谷開出那麼多職缺，灣區的住房數量卻無法滿足這些蜂擁而至的謀職者。2008到2015年間，矽谷核心地帶的4個郡增加40萬工作機會，然同時期發出的新屋營建許可僅8.6萬張。
據研究機構Axiometrics資料，過去5年來，聖荷西地區一般公寓租金躍增37％，以致月租漲到2,700美元以上。很多服務業勞工及教師不堪房租驚驚漲，被迫搬到離工作地較遠的地方居住，無論房東、房客或決策者一致同意，這是個棘手難解的問題。
管制壓低房租 房東不認同
然房東和不動產經紀商也非省油的燈，灑錢發動密集的文宣與電視廣告攻勢，對抗房客組織倡議的立法控管租金。房地產業猛打的訊息是：管制租金無助於壓低房租，這類舉措非但起不了作用，反倒妨礙新屋供給，增加供給才是解決需求的唯一之道。
房東組織加州公寓協會（CAA）執行長巴農（Thomas Bannon）指出：「我們這麼積極投入宣傳就是要告訴大家，為何租金管制不是可行的解決辦法。」
他坦承這是吃力不討好的工作，民調顯示民眾支持管制租金的居多，不過CAA斥資做宣傳讓大眾更了解該協會的立場後，應該能翻轉民意。
經濟學家亦多批評立法管制租金無濟於事，受惠的反而是高收入族群。沒有訂立排富條款，經濟優渥的公寓租客只要續租好幾年，即能享受低廉租金的甜頭。加州大學柏克萊分校哈斯商學院經濟學家帕默（Christopher Palmer）表示，「管制租金未必能幫到最需要幫助的人，」這類約束也不利房地產優化及整體房價。
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